Aandeelhouderswaarde creëren door ontkoppeling exploitatie en vastgoed

De meeste Belgen zijn geboren met een baksteen in de maag. Ook ondernemers streven bij het uitbouwen van hun onderneming naar het verwerven van grond om er vervolgens in fasen bedrijfsgebouwen op te realiseren. Deze baksteen- , beton- of staalconstructies worden dan ook vaak gepercipieerd als het sluitstuk van waardecreatie door de jaren heen. Waardecreatie (aandeelhouderswaarde) wordt echter in belangrijke mate bepaald door enerzijds de toekomstige rendabiliteit van een onderneming en anderzijds de correcte structurering van de activiteiten. Bij de waardering van een onderneming is het evenwel zo dat de reële marktwaarde van het onroerend goed eerder zelden volledig verrekend is in de prijs.

Download het volledige artikel